Trong những năm gần đây, bạn có thể nhận thấy những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp rất được ưa chuộng. Trên khắp cả nước, mẫu nhà này đã được lòng rất nhiều gia chủ khi sở hữu. Bài viết của chúng tôi xin đưa ra những yếu tố cần và đủ giúp bạn có thêm kinh nghiệm và tự tin khi gia đình quyết định xây biệt thự 2 tầng.
Tham Khảo:Mẫu Nhà Tiền Chế 2 Tầng Đẹp Và Cách Tính Giá Thành Xây Dựng
1. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp bạn nên biết
Tiêu chí đầu tiên đối với biệt thự 2 tầng hay bất kỳ biệt thự nào khác đó chính là sảnh chính của biệt thự. Tiền sảnh được thiết kế thông thoáng giúp không gian biệt thự gọn gàng và trang trọng hơn. Ngoài chức năng cơ bản là tiếp khách, sảnh còn có các chức năng khác như ngồi thư giãn, trang trí cây cảnh, bình hoa, kệ để giày dép…
Nhưng sảnh không nên đầu tư quá nhiều, sẽ lãng phí diện tích vì nó. nhiều hơn những nơi khác Phòng chức năng hiếm khi được sử dụng.
Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà biệt thự 2 tầng
Căn phòng được đầu tư nhiều nhất, có diện tích lớn và nhiều sinh hoạt nhất có lẽ là phòng khách của ngôi nhà. Phòng khách được ví như linh hồn của ngôi nhà, phòng khách đẹp mang đến ngôi nhà đẹp. Nhưng bạn thiết kế diện tích và bài trí nội thất sao cho hợp lý nhất.
Thông thường, khi thiết kế biệt thự 2 tầng, diện tích phòng khách khoảng 20-25m2 đối với phòng khách nhỏ, 25-30m2 đối với biệt thự vừa và hơn 40m2 đối với biệt thự lớn.
tiêu chuẩn thiết kế nhà bếp. Đây cũng là một yếu tố rất quan trọng. Thông thường, một căn bếp hợp lý sẽ đảm bảo sử dụng các yếu tố cơ bản của tam giác hình học: bếp ga, tủ lạnh và bồn rửa không quá 5m. Có nhiều phương pháp thiết kế hình dáng bếp như chữ U, chữ L hay song song… Bạn có thể tham khảo thiết kế bếp theo diện tích sao cho phù hợp nhất.
2. Ưu điểm của mẫu biệt thự 2 tầng hiện nay
Tham Khảo Thêm: Tuyển Chọn Những Mẫu Nhà Tiền Chế Đẹp Đón Đầu Xu Hướng 2022
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mang đến một cuộc sống đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình, một cách tối ưu nhất về nhu cầu thẩm mỹ. Kích thước vừa phải, không quá lớn nhưng đủ thể hiện nhiều phong cách mới lạ, độc đáo và tinh tế trên từng ánh nhìn.
Ưu điểm của phong cách thiết kế biệt thự mini 2 tầng
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mang đến không gian sống hợp lý, không quá nhỏ gây bí, không quá lớn gây lãng phí hay thiệt hại quá nhiều về kinh tế cho những gia đình có thu nhập thấp, thu nhập không cao lắm. Chính vì vậy, mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng này với ưu điểm vượt trội về diện tích, công trình hợp lý, không thừa, không thiếu luôn là sự lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay.
Ngày nay, khi chúng tôi hỏi khách hàng về ưu điểm của các mẫu biệt thự 2 tầng này thì hầu hết đều nhận được câu trả lời giống nhau. Bởi về cơ bản, đây là mẫu nhà luôn thể hiện được cái tôi cá nhân, cái tôi riêng của gia chủ. Từ thiết kế đến công năng, mọi khía cạnh của ngôi nhà đều toát lên sự độc đáo của gia chủ.
Đó là điểm nhấn đáng chú ý mà hầu hết các mẫu nhà khác không có được.
Đối với một số người trong xã hội ngày nay, mái nhà luôn được coi là biểu hiện của đẳng cấp và địa vị cá nhân. Chính vì vậy họ luôn bỏ ra hàng tỷ đồng để đầu tư và chăm chút cho diện mạo của ngôi nhà. Không có gì ngạc nhiên khi cuộc sống của con người đang thay đổi nhanh chóng trong những ngày này, và những mẫu hiện đại, cổ điển, sang trọng sẽ dần thay thế những mẫu tối giản khác.
Nếu bạn là tín đồ của những mẫu biệt thự 2 tầng thì hãy lưu ý những ưu điểm này.
3. Cách tính giá thành biệt thự 2 tầng chi tiết và chính xác.
Xem Thêm:35 bản vẽ autocad nhà phố | Download miễn phí
Tính toán chi phí biệt thự 2 tầng chi tiết và chính xác nhất chỉ mang tính chất tham khảo. Do các chi phí này sẽ bao gồm các chi phí phát sinh thêm, chẳng hạn như biệt thự 2 tầng nhưng các lô đất bằng phẳng, nhỏ gọn nên chi phí xây dựng đương nhiên sẽ thấp hơn đối với các lô đất có mật độ xây dựng cao. Nền yếu, nền thấp hơn nền. Đối với mặt đường nên đổ thêm đất, lu lèn nền… Ngoài ra, giá thành xây dựng cũng phụ thuộc khá lớn vào yếu tố giá cả.
Có thể năm nay nguyên liệu rẻ nhưng năm sau nguyên liệu sẽ tăng, và tất nhiên giá thành cũng sẽ thay đổi.
Xây nhà biệt thự 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Tuy nhiên, chúng tôi cũng đưa ra cách tính toán chi tiết và chính xác, phù hợp với tình hình thực tế hiện nay, đối với mẫu biệt thự 2 tầng sẽ được chia thành các mẫu khác nhau, diện tích khác nhau.
- Đối với các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh, chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng tầm trung hiện nay khoảng 6 đến 7 triệu / m2. Còn đối với các tỉnh, thành phố khác thì giá thành thấp hơn, dao động từ 45.000 – 6.000.000 / m2.
- Do yêu cầu kỹ thuật cao hơn, tỉ mỉ hơn nên chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển và hiện đại nên chi phí dao động từ 7 đến 8 triệu / m2.
- Các dinh thự, lâu đài, siêu biệt thự nguy nga và các kiểu khác, giá cao nhất khoảng 10 triệu / mét vuông.
4. Bật mí cách tìm công ty xây dựng uy tín để tiết kiệm chi phí
Bạn có thể tối ưu hóa chi phí xây dựng theo một số cách. Ngoài ra, việc tìm được một công ty uy tín, chất lượng cũng sẽ phần nào giúp bạn tiết kiệm được chi phí khi xây biệt thự 2 tầng của mình. Nhưng để tìm được một công ty xây dựng thực sự, uy tín thì cần phải có kỹ năng, kinh nghiệm và sự tỉ mỉ.
Sau đây, chúng tôi sẽ tiết lộ một số cách để bạn có thể tìm được một công ty xây dựng uy tín.
Mẹo tìm nhà thầu chất lượng uy tín
Đầu tiên, khi giới thiệu cho bạn bè, người thân về một công ty xây dựng nào đó trên thị trường. Khi họ đến làm việc và ký hợp đồng với gia đình bạn, bạn cần yêu cầu công ty cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý để bạn xác minh như: giấy phép kinh doanh, kinh nghiệm, giờ làm việc, công ty có thâm niên bao lâu, địa chỉ khi nào cần. liên hệ với công ty… Lưu ý rằng bạn phải xem công việc trên giấy tờ, không chỉ nghe nói.
Đồng thời yêu cầu công ty cung cấp địa chỉ website, gmail, facebook… của công ty để bạn nắm rõ hoạt động của công ty.
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại giả, đen trắng. Vẫn được gắn mác là một công ty xây dựng lớn, nhưng đó chỉ là cái mác bề ngoài, và chúng tôi rất cảnh giác. Họ chỉ cần làm một vài thao tác để lừa khách hàng tin tưởng vào họ.
Họ lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế đẹp, sau đó gỡ bỏ logo của công ty khác và chèn logo của chính họ vào. Tất nhiên, họ có những sản phẩm tuyệt vời. Nhưng mẫu mã đẹp chưa chắc đã tốt bằng mẫu mã, vì những công ty này chưa có nhiều kinh nghiệm. Đó là lý do tại sao bạn cần phải rất cẩn thận.
Thứ hai, sau khi đã tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý, bạn sẽ rút kinh nghiệm cho công ty. Yêu cầu họ cho bạn xem một mẫu công việc có cơ sở trước đây mà bạn có thể tin tưởng. Công ty xây dựng càng nhiều dự án thì thương hiệu của công ty càng được nâng cao vì được nhiều người tin tưởng.
Thứ ba, nhìn vào quy mô và phạm vi hoạt động của công ty. Một công ty uy tín phải có số lượng nhân viên lớn và phải có phạm vi hoạt động rộng khắp. Điều này có nghĩa là các công ty có thể thực hiện nhiều dự án ở bất cứ đâu, không chỉ các dự án gần đó.
Thứ tư, bạn cần quan tâm đến các dịch vụ và lợi ích mà công ty cung cấp cho dự án của bạn. Họ sẽ cung cấp những dịch vụ đảm bảo chất lượng với giá cả hợp lý như đơn vị cung cấp phần thô uy tín, đơn vị trang trí nội thất hoàn thiện với chất lượng đảm bảo… Bên cạnh đó, công ty cũng có những dịch vụ hứa hẹn khi hoàn thiện công trình. Nếu họ không thực hiện đúng lời hứa, họ sẽ có hướng đền bù và sửa chữa cho đến khi thực sự hoàn thành.
Đây là những điều nên và không nên để bạn tìm được địa chỉ xây dựng uy tín nhất, tìm được công ty phù hợp với gia đình bạn nghĩa là bạn đã hoàn thành 50% công việc. Vì nhà thầu sẽ chịu mọi trách nhiệm, đứng ra đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Vì vậy, trong nhiều giai đoạn thi công, khách hàng cần lưu ý điều này để có quá trình thi công và hoàn thiện đúng đắn.
5. Những vấn đề cần chú ý khi ký hợp đồng xây biệt thự 2 tầng
Tất nhiên khi bạn chọn công ty xây dựng thì bạn cần phải ký hợp đồng với công ty đó để hai bên dựa vào hợp đồng khi nhận công trình, đến khi nghiệm thu hoàn thành.
Những vấn đề cần chú ý khi ký hợp đồng xây dựng
Nhưng chủ đầu tư cần lưu ý khi làm việc với đơn vị thi công cần đưa ra những yêu cầu trong quá trình thi công để tiết kiệm chi phí, như yêu cầu về thời gian hoàn thành để tránh gây choáng ngợp cho công ty xây dựng. Công việc quá nhiều dẫn đến tình trạng trì trệ, kéo dài thời gian xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà của bạn. Vì thêm một ngày cũng phải trả thêm phí, bạn cần đưa yếu tố này vào hợp đồng của mình.
Bước tiếp theo là thương lượng giá cả để đi đến mức giá cuối cùng trong hợp đồng. Dưới đây là một số lưu ý cần ghi nhớ khi giao kết hợp đồng với công ty.
6. Tổng hợp những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng được ưa chuộng nhất năm 2021
Trong năm 2021, một số mẫu kiến trúc đã được xây dựng trên cả nước, trong đó có rất nhiều mẫu được nhiều chủ đầu tư hài lòng và tin tưởng như: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hình chữ L, mẫu biệt thự mái bằng, biệt thự 2 tầng với mái bằng, mái thái, kiểu châu âu, kiểu nhà để xe, kiểu bể bơi, kiểu sân vườn, kiểu mái dốc…
Biệt thự 2 tầng hình L
Mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L thiết kế 4 phòng ngủ đẹp vừa thỏa mãn yếu tố kiến trúc ngoại thất hài hòa vừa thu hút bởi sự hiện đại, tiện nghi của nội thất bên trong. Ngôi nhà được thiết kế 2 tầng với màu sắc hài hòa, trang nhã và đầy đủ công năng như: phòng khách, phòng nguyện, bếp, 4 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung… Không gian phía trước sảnh là sân trong. Sân vườn và chỗ để xe ô tô, xe máy.
Biệt thự mái bằng 2 tầng
Mẫu nhà ống 2 tầng là sự lựa chọn tốt nhất cho những lô đất có chiều dài hạn chế nhưng chiều rộng hạn chế. Nhìn tổng thể ngôi nhà ta thấy được sự vững chãi, vững chãi để hiên ngang trước gió mưa. Hình thức đơn giản, nhưng nội dung kết cấu đẹp, đặc biệt là nội thất của ngôi nhà.
Đồng thời khi lựa chọn thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái có rất nhiều ưu điểm như: Tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với những lô đất chật hẹp, thời gian thi công nhanh chóng, eo hẹp.
Biệt thự 2 tầng tân cổ điển
Đừng quên vần cổ và kế thừa phong cách của cái đẹp ngày nay, đó là phong cách tân cổ điển. Toàn bộ ngôi nhà có màu trắng sáng tự nhiên. Từng chi tiết của hệ thống cổng và tường rào đều rất ấn tượng. Sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, bố cục, kiểu dáng… tạo nên một tổng thể làm hài lòng người xem.
Bước qua cánh cửa hiện đại, chúng ta bước vào ngôi nhà, nơi có đầy đủ các thiết bị hiện đại và được bố trí hợp lý, ngăn nắp. Bắt đầu một cuộc sống thật sự thoải mái là chốn bình yên trở về, là nơi lý tưởng nhất để gia chủ có thể làm việc ngoài trời với những căng thẳng, mệt mỏi.
Biệt thự 2 tầng và 1 tòa nhà
Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum là một trong những mẫu thiết kế rất được ưa chuộng trên thị trường thiết kế hiện nay. Thiết kế đảm bảo chức năng sinh hoạt và không gian riêng tư. Đáp ứng nhu cầu của cả gia đình. Trong quy hoạch tầng 1 và tầng 2 đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng và các nhu cầu cơ bản, khu vực tầng tum sẽ là không gian nghỉ ngơi yên tĩnh lý tưởng.
Ngoài ra, nó còn đóng vai trò như một phòng đựng thức ăn, giúp gia chủ cất giữ đồ đạc của mình một cách ngăn nắp và có tổ chức.
Biệt thự 2 tầng mái thái
Trong những năm gần đây, mẫu biệt thự 2 tầng được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là những mảnh đất rộng rãi, kết hợp mẫu biệt thự mái thái 2 tầng với sân vườn xanh mát là một sự lựa chọn lý tưởng. Màu sáng làm nổi bật tông xanh của mái thái mang đến bố cục hài hòa và đẹp mắt cho tổng thể ngôi biệt thự 2 tầng.
Biệt thự 2 tầng phong cách châu âu
Chúng ta đến với mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách Châu Âu. Ưu điểm nổi bật của mẫu biệt thự này là không yêu cầu diện tích đất rộng mà ngôi biệt thự vẫn có thể mang lại sự bề thế, uy nghi và bề thế. Mọi chi tiết và đường nét đã được thiết kế cẩn thận.
Màu sắc phối hợp tốt bền theo thời gian. Hệ thống cửa đi và ban công cửa sổ lớn hài hòa và đẹp mắt.
Biệt thự 2 tầng có hồ bơi
Không chỉ mang đến nét thẩm mỹ sang trọng cho ngôi nhà, biệt thự 2 tầng có bể bơi còn là không gian lý tưởng để bạn quên đi mọi lo toan, phiền toái của cuộc sống thường ngày và hòa mình vào không gian. Bể bơi trong xanh, mát mẻ. Ngoài ra, căn biệt thự còn đáp ứng đầy đủ các công năng sử dụng như phòng khách, phòng thờ, bếp và 4 phòng ngủ tiện nghi. Từ trước đến nay, khi chúng tôi xây dựng ngôi nhà kiểu mẫu này, thì bể bơi đã được chúng tôi quan tâm hàng đầu.
Một lý do quan trọng nữa là tôn lên vẻ đẹp và sự đẳng cấp của ngôi biệt thự.
Biệt thự 2 tầng có gara
Để giữ an toàn cho phương tiện của bạn trước mưa gió, bạn nên quyết định và lựa chọn mẫu biệt thự 2 tầng có gara này. Sau lối vào chính bên phải, chúng tôi thiết kế gara ô tô. Ngoài ra, ngôi biệt thự này vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người sử dụng khi thiết kế phòng khách rộng, bếp thông thoáng, nhà nguyện linh thiêng và trang nghiêm, 4 phòng ngủ và phòng tắm đầy đủ tiện nghi.
Biệt thự 2 tầng có tầng hầm
Tiết kiệm tối đa diện tích sàn trong khi vẫn mang lại hiệu quả sử dụng mong muốn. Tầng hầm sẽ phần nào giúp không gian nhà bạn gọn gàng hơn. Tầng hầm có nhiều công dụng. Bạn có thể tạo ra một gara để ô tô, một nơi chứa đồ lý tưởng… Đồng thời, nó cũng giúp mang đến cho ngôi biệt thự 2 tầng này một phong cách mới, ấn tượng, rộng rãi và thoáng mát.
Biệt thự 2 tầng có sân vườn
Nhiều chủ đầu tư đang lựa chọn thiết kế ấn tượng tiếp theo với phong cách hiện đại và những khu vườn. Với không gian rộng rãi, tự do và phong cách gần gũi với thiên nhiên, nó đã chiếm được thiện cảm của nhiều người sở hữu nó hay những vị khách đến xem và đánh giá cao. Từ sân vườn, phòng khách, bếp, phòng ngủ, lan can…
đều được thiết kế rộng rãi, thoáng mát mang đến cho người dùng cảm giác mới lạ, độc đáo.
Biệt thự 2 tầng có phòng thờ
Phòng thờ là căn phòng phải được quan tâm nhiều nhất. Từ vấn đề phong thủy đến màu sắc, thiết kế đều được tư vấn kỹ lưỡng. Đối với mẫu biệt thự 2 tầng này chúng tôi thiết kế biệt thự trên tầng 2 đảm bảo không gian yên tĩnh, thanh bình thể hiện lòng thành kính của con cháu đối với ông bà tổ tiên.
Chính vì vậy mà nhiều gia đình luôn quan niệm đây là nơi không thể thiếu và phải đặt ở vị trí trang nghiêm nhất. Hãy thử đánh giá cao và thiết kế biệt thự 2 tầng có phòng thờ độc đáo nhất cho gia đình bạn.
Nhà nông thôn 2 tầng
Những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp không chỉ được ưa chuộng ở thành thị mà cả những vùng nông thôn có kinh tế khá giả hơn rất nhiều. Với những ưu điểm vượt trội chỉ có ở vùng quê là không gian rộng rãi, thoáng mát và trong lành. Ưu điểm lớn nhất của biệt thự 2 tầng hiện đại là không gian mở đa chiều.
Ngôi biệt thự 2 tầng được xây dựng ở nông thôn phần lớn thể hiện được bản sắc của chủ nhân ngôi nhà. Quan trọng nhất, nó sẽ rất hấp dẫn và tạo ra cái nhìn đó!
Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ
Căn biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ rất lý tưởng cho các cặp vợ chồng ở riêng. Khi thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ. Phòng ở tầng 1 sẽ có không gian rộng hơn dành để làm phòng của bố mẹ. Tầng 2 có 2 phòng trẻ em rất cá tính và trẻ trung, trên tầng 2 cũng thiết kế một phòng có cửa sổ giúp không khí trong lành từ bên ngoài tràn vào phòng.
Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ
Nếu gia đình bạn có 3 thế hệ ông bà, bố mẹ và các con hoặc gia đình đông con thì việc lựa chọn biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ là lý tưởng nhất. Phòng ngủ được thiết kế dành cho ông bà hoặc bố mẹ ở tầng 1, không để ông bà lên ở tầng 2, khu vực tầng 2 được thiết kế riêng 3 phòng ngủ cho bố mẹ và con cái.
Biệt thự mái thái 2 tầng
Lựa chọn mẫu biệt thự 2 tầng mái lệch này đồng nghĩa với việc bạn đang khoác lên mình một bộ áo mới. Với phong cách độc đáo, phá cách biệt thự 2 tầng mái lệch đã được rất nhiều chủ đầu tư săn đón. Lợi ích lớn nhất của ngôi biệt thự này là mang đến cho ngôi nhà sự ấm áp vào mùa đông và cảm giác mát mẻ sảng khoái vào mùa hè.
Biệt thự 2 tầng 100m2
Căn biệt thự có diện tích hạn chế hoàn toàn có thể sử dụng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của tầng 1. Khi lựa chọn biệt thự đơn lập nên thiết kế phòng khách tiết kiệm diện tích. Nội thất được trang trí tốt và đẹp.
Biệt thự 2 tầng 120m2
Khi có lô đất 120㎡ và dự định xây nhà, bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng 120 có sân vườn nhỏ xanh mát, phòng khách được bố trí hài hòa, phòng thờ trang trọng, 3 gian. Phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, phòng bếp thiết kế tiết kiệm diện tích, tủ bếp chữ L gắn tường, thiết bị phòng tắm sạch sẽ, thoáng mát.
Có đầy đủ kiến thức trước khi bắt đầu xây biệt thự 2 tầng đẹp. Mong rằng qua những chia sẻ của chúng tôi có thể mang đến cho các bạn thêm nhiều sự lựa chọn và những kiến thức cần thiết nhất để chuẩn bị cho việc xây dựng biệt thự của gia đình mình.
“Ghé thăm trang web Thera Premium của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật tin tức nhé”
