Hiện nay, hầu hết mọi người đều có xu hướng chuyển đến các thành phố lớn để tiện cho việc tìm kiếm việc làm và tìm môi trường học tập tốt cho con em mình. Tuy nhiên, vẫn có một số người vẫn chọn cuộc sống bình dị ở nông thôn. Vì đó là nơi chôn nhau cắt rốn của họ, nơi có bạn bè và người thân.
Xem Thêm:Chi phí thiết kế biệt thự hiện nay là bao nhiêu?
Cuộc sống của người dân nông thôn rất giản dị, thay vì xây nhà cao tầng, họ chọn những ngôi nhà cấp 4 gắn với tuổi thơ. Những ngôi nhà cấp 4 cũng hiện đại hơn trước với nhiều phong cách thiết kế và tính thẩm mỹ khác nhau. Vậy chi phí thiết kế nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để biết thêm về chi phí thiết kế nhé!
Chi phí thiết kế nhà cấp 4
Lợi ích của việc thiết kế ngôi nhà của bạn trước khi xây dựng
Hầu hết việc xây nhà chỉ được thực hiện một lần trong đời (một số ít người giàu có thể sở hữu rất nhiều ngôi nhà mà chúng tôi sẽ không nói đến), vì vậy nó đòi hỏi sự chuẩn bị rất kỹ lưỡng.. Hiện tại, công tác chuẩn bị trước khi xây dựng được chia làm hai loại. Một là chủ nhà sẽ thuê thiết kế và thi công trọn gói hoặc thuế thiết kế sau đó thuê thợ xây dựa trên những mẫu thiết kế có sẵn.
Thứ hai, chủ nhà lên ý tưởng bằng cách tham khảo một số mẫu nhà, sau đó ghép từng ý tưởng lại với nhau và yêu cầu thợ xây dựng làm theo.
Theo chúng tôi, bạn nên lựa chọn dựa trên phong cách thứ nhất, vì việc thuê người thiết kế trước khi thi công mang lại lợi ích rất lớn cho gia chủ và tránh được tình trạng không hài lòng sau khi xây lại.
Thiết kế trước khi xây dựng giúp ngôi nhà xây dựng theo hướng phù hợp nhất với phong thủy. Vì yếu tố phong thủy xây nhà rất quan trọng. Theo quan niệm dân gian, xây nhà theo phong thủy và tuổi của gia chủ sẽ mang lại may mắn, phú quý, sức khỏe dồi dào cho cả gia đình, đón năng lượng tích cực vào nhà.
Thứ hai, thuê một nhà thiết kế sẽ tạo ra một ngôi nhà vừa đẹp, vừa bền vững, hài hòa và phù hợp với yêu cầu của bạn. Bạn chỉ cần đưa ra ý tưởng và để kiến trúc sư lo phần còn lại. Các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nhà ở nên có thể tư vấn cho bạn những xu hướng nhà ở hiện nay.
Tránh những trường hợp bạn cảm thấy như ngôi nhà của mình đã lỗi thời sau khi việc xây dựng lại hoàn tất.
Kiến trúc sư ước tính trước tổng chi phí xây dựng khi thiết kế và có thể có phương án sơ bộ phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ. Xây nhà cần xin giấy phép xây dựng Bạn còn lo lắng không biết cần những giấy tờ, thủ tục gì? Đừng lo lắng, kiến trúc sư sẽ thay bạn làm công việc đó, từ việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết cho đến hợp tác với các cơ quan chức năng.
Và, ngoài chi phí, thời gian xây dựng trong bao lâu cũng được nhiều bạn quan tâm. Để công trình được thi công đúng tiến độ nhưng mang lại kết cấu bền vững cho công trình, các kiến trúc sư sẽ tính toán kỹ lưỡng từ việc lựa chọn vật liệu xây dựng đến việc lựa chọn nhà thầu hoặc đơn vị xây dựng để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thành đúng thời hạn.
Việc ước tính chính xác khối lượng vật liệu và sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng của công trình. Ngoài ra, tránh được tình trạng thiếu hụt hoặc lãng phí khi mua thừa vật tư, ảnh hưởng đến túi tiền của gia chủ.
Bản thiết kế trước sẽ giúp bạn xây dựng ngôi nhà của mình một cách hoàn hảo nhất dựa trên diện tích đất mà bạn có. Ngoài ra, việc bố trí không gian sống và nội thất vô cùng quan trọng. Các kiến trúc sư sẽ dựa vào chuyên môn và trình độ của mình để thiết kế mọi thứ từ màu sắc đến cách sắp đặt, nội thất…
để đảm bảo ngôi nhà tận dụng được hết công năng của nó..Mỗi lô đất có kích thước khác nhau, phong thủy khác nhau, ý tưởng khác nhau nên ngôi nhà của bạn khi xây dựng chắc chắn sẽ không trùng lặp với bất kỳ không gian sống nào, hay nói nôm na hơn là “dù chỉ một cái”.
Với phân tích của chúng tôi về những lợi ích to lớn của thiết kế trả trước này, bạn không cần phải suy nghĩ về việc thuê một nhà thiết kế. Nó chỉ tốn một ít, nhưng sẽ khiến bạn cảm thấy mình đang tiêu đúng số tiền. Chắc hẳn nhiều người đang nghĩ, với số tiền của mình, liệu họ có thể xây nhà?
Vậy hãy theo dõi phần tiếp theo để biết chi phí thiết kế nhà cấp 4 là bao nhiêu.
Chi phí thiết kế nhà cấp 4 mái thái hiện nay là bao nhiêu?
Thiết kế xây sẵn hiện nay được rất nhiều gia chủ ưa chuộng. Hiện nay, chi phí thiết kế nhà ở được tính theo mét vuông. Tuy nhiên, đơn giá thiết kế sẽ khác nhau giữa các nhà thầu hoặc các kiến trúc sư tự do.
Vì chi phí thiết kế nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố cả chủ quan và khách quan.
Xem Thêm:Chi phí thiết kế kết cấu nhà phố là bao nhiêu?
Ví dụ như ngôi nhà được thiết kế với diện tích rộng và gia chủ có yêu cầu cao thì đơn giá thiết kế sẽ cao hơn so với ngôi nhà có diện tích nhỏ, thiết kế đơn giản. Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá thiết kế nhà cấp 4 có diện tích dưới 120m2 đến 150m2 trở lên dao động từ 16 triệu đến 20 triệu đồng. Tức là dao động từ 100.000đ / m2 đến 160.000đ / m2.
Hoặc tùy theo gói thiết kế mà gia chủ lựa chọn gồm 4 gói A, B, C, D dao động từ 64.000đ / m2 đến 236.000đ / m2. Ngoài ra, giá thiết kế còn bị ảnh hưởng bởi vị trí nơi thiết kế dự án. Còn tùy thuộc vào khoảng cách, địa hình để định giá thiết kế (tức là bạn thuê thiết kế bao bì).
Những căn nhà trũng, lún, đất vườn, đường dài, khó đi cũng có giá cao hơn so với những khu vực có địa thế đắc địa.
Giá thiết kế nội thất nhà từ 200.000đ / m2 đến 350.000đ / m2. Chi phí thiết kế sân vườn, tiểu cảnh dao động từ 100.000đ / m² đến 200.000đ / m².
Giá thiết kế mà chúng tôi nêu trên là thiết kế hoàn toàn mới dựa trên gợi ý của kiến trúc sư và ý tưởng của khách hàng. Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền, bạn có thể mua một thiết kế hiện có với giá bằng 50% giá của một thiết kế mới. Nhưng chỉ cần đất xây nhà của bạn rộng rãi, nhu cầu sử dụng của bạn cũng phù hợp với thiết kế kỹ thuật xây dựng đã thực hiện.
Và nếu bạn là người yêu thích sự mới lạ, thích sự chênh lệch về giá cả, diện tích đất nhỏ hẹp và muốn xây nhà theo hướng Phong thủy, hợp với tuổi của gia chủ thì chúng tôi gợi ý bạn nên bỏ ra một số tiền để thuê. Kiến trúc sư thiết kế một tòa nhà mới. Tuy thiết kế đắt tiền nhưng chúng tôi tin rằng sẽ khiến bạn hài lòng và không còn tiếc số tiền mình đã bỏ ra.
Chi phí thiết kế nhà cấp 4 cụ thể được tính như thế nào?
Hiện tại, giá thiết kế nhà cấp 4 được tính bằng cách nhân tổng diện tích với tiền lương (m2). Tổng diện tích được tính bằng diện tích tầng 1 + móng + mái.
Tùy theo dạng móng mà phần móng sẽ chiếm từ 50% -70%. Tầng 1 chiếm 100% diện tích, mái chiếm 30% -70% theo kiểu mái (mái tôn, mái thái, mái bằng).
Để hiểu rõ hơn về cách tính này, chúng ta hãy lấy một ví dụ cụ thể như sau: Giả sử ngôi nhà 4 tầng này có diện tích 45m vuông được thiết kế mái thái.
Vậy tổng diện tích nhà 4 tầng = 22,5 + 45 + 22,5 = 90m2.
Giá thuê nhân công hiện nay từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng một m2, bao gồm cả vật liệu xây dựng. Vậy tổng chi phí phần ban đầu của ngôi nhà 45m2 này là: 90x 3.000.000 = 270.000.000 đồng.
Nếu bạn chọn xây trọn gói thì giá sẽ từ 4,5 triệu đến 6 triệu / m2, bao gồm vật tư, tổng chi phí là: 90x 4,500,000 = 405,000,000 VNĐ.
Trên đây chúng tôi đã phân tích lợi ích của việc trả trước chi phí thiết kế và xây dựng nhà cấp 4, bài viết nêu ưu nhược điểm của thiết kế và cách tính toán chi phí thiết kế nhà cấp 4 cụ thể giúp bạn suy nghĩ thấu đáo hơn và thuê nhà nhà thiết kế trước khi xây dựng Đưa ra quyết định đúng đắn khi giảng dạy.
Ngoài ra, bài viết này đã đề cập đến toàn bộ chi phí thiết kế nhà cấp 4. Một phần sẽ giúp ích cho bạn như tham khảo để tìm được kiến trúc sư hay nhà thầu uy tín để lựa chọn đơn vị. Có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Việc giúp ngôi nhà mơ ước của bạn nhanh chóng trở thành hiện thực vẫn nằm trong kế hoạch tài chính riêng của khách hàng. Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, nếu có sai sót gì các bạn vui lòng để lại lời nhắn ở khu vực bình luận. Cảm ơn rât nhiều!
“Ghé thăm trang web Thera Premium của chúng tôi mỗi ngày để cập nhật tin tức nhé”
